Investindo em CRI e CRA

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são títulos de renda fixa que oferecem uma alternativa atrativa para investidores que buscam rentabilidade diferenciada e isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, já que ambos são lastreados em recebíveis, ou seja, representam antecipação de fluxos de pagamentos futuros de setores estratégicos da economia: imobiliário e agronegócio.

O CRI é um título emitido por securitizadoras, lastreado em créditos do setor imobiliário, onde esses créditos podem vir de financiamentos de imóveis, aluguéis, ou outros recebíveis ligados ao setor, já o CRA segue o mesmo princípio do CRI, mas com lastro em recebíveis do setor do agronegócio, como financiamentos de maquinário, produção agrícola e comercialização de insumos.

Esses ativos são distribuídos no mercado por meio de securitizadoras e podem ser adquiridos por investidores que buscam rentabilidade atrelada a índices como o IPCA ou o CDI.

As principais vantagens dos CRI e CRA são: a Isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, boa rentabilidade, já que oferecem taxas superiores a muitos investimentos tradicionais, e a diversificação da carteira.

Já suas desvantagens são o risco de crédito, já que a inadimplência dos devedores dos recebíveis pode impactar o pagamento dos investidores, e a sua baixa liquidez, visto que são difíceis de vender antes do prazo de vencimento

O CRI e CRA podem ser boas alternativas para quem busca diversificação e bons retornos isentos de IR, principalmente para aqueles que aceitam prazos mais longos e menor liquidez. Se você busca segurança, analise bem o rating (classificação de risco) dos títulos e opte por ativos de empresas e securitizadoras reconhecidas no mercado.